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北上广深房价飙升 加剧决策层对房价泡沫的担忧

发布日期:2013-10-29信息来源: 中国宜宾网点击: 我要评论()

 

彭博首席经济学家迈克尔·麦克唐纳,分享了一张中国房价同比涨幅的图表,并且附言道:

“我在飞往上海的航班上与大家分享:下面这张通俗易懂的图表,很可能会让中国的决策层头痛不已。”

资料配图

目前的情况是,在中国的一线大城市,有钱你也不一定买得到房。今年第三季度,中国房地产市场的销量同比增长放缓至21.2%,上一个季度的数据是32.4%,同期住房投资也在减速,新的房地产建设项目预计会在在未来几个月放缓。

法国兴业银行经济学家姚伟指出:

“短期内中国一线大城市房源紧张的局面不会改变。”

为了调控快速上涨的房价,北京市出台了七项新的法规,又被俗称为“京七条”,为的是让北京的中低收入人群有机会买得起自住型商品房

但是要有效解决中国一线大城市的房价泡沫问题,“京七条”这样的政策还远远不够,姚伟指出:据财新网报道,所谓自住型商品房,北京市住建委副主任王荣武解释为“四限”,即限价:自住型商品房销售均价比同地段、同品质商品房低30%左右;限户型:套型建筑面积以90平方米以下为主;限转让:原则上5年内不得转让;限购:名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭,和在京连续5年以上缴纳社会保险或纳税的非北京户籍人士可购买。

“在政策方面,我们看不出有什么针对房地产市场的重大紧缩动作,只有银行在收缩住房抵押贷款的规模。很多针对房价泡沫的长效政策,如房产税、土地改革、强化保障性住房的资金来源等,仍然进展缓慢。”

根据统计局最新公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,65个城市新房价格环比上涨,69个城市同比上涨,环比最高涨幅为1.9%,同比最高涨幅为20.6%。北京、上海、广州、深圳涨幅均超过20%,创下2011年1月以来的最高涨幅。

 

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